Spetta rimborso per recesso da parte del locatore?

Inviata da Angelo. 27 mar 2017 Contratti

Buongiorno, in qualità di locataria di un immobile categoria C2 adibito a deposito per la mia attività di commercio veicoli, ho ricevuto richiesta di liberare l'immobile in quanto doveva esser posto in vendita, senza altresì ricevere alcuna comunicazione scritta. Ho adempiuto a quanto verbalmente richiestomi e all'atto della riconsegna delle chiavi dell'immobile ho provveduto a far sottoscrivere una scrittura privata ove si certifica aver onorato tutti i pagamenti e non aver danneggiato l'immobile. Ciò nonostante, delle due mensilità versate all'atto della stesura del contratto di locazione, quale cauzione, pari ad 860,00€, mi sono stati restituiti solo € 200 paventando che con la rimanente parte avrebbe dovuto pagare le spese dei tributi allo stesso recapitate. Preciso non aver mostrato nessun documento è che sulla precedentemente menzionata scrittura apponevo la restituzione di soli 200€ di cauzione. Decorsi oggi più di due mesi non ho ricevuto alcuna ricevuta di pagamento dei paventati tributi. Esposto quanto sopra vorrei capire come poter agire nonché sebben non ho ricevuto alcuna comunicazione scritta se è possibile oggi richiedere il rimborso di quanto non usufruito sino al termine del contratto di locazione ovvero 20 mensilità circa. Ringrazio anticipatamente.

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Per la restituzione del deposito cauzionale Lei può richiedere al Giudice competente l'emissione di un decreto ingiuntivo ed agire contro il locatore.
Il locatore non poteva interrompere il contratto di locazione senza una motivazione valida e scritta. Se Lei ha avuto un danno (perdita di clienti per aver dovuto trasferire l'attività in altra zona), può chiedere il risarcimento al locatore.
Distinti saluti.
Avv. Giovanni Randon

Avv. Giovanni Randon Avvocato a Lonigo

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Egregio Sig. Angelo,temo che nonpossa richiedere il pagamento del corrispettivo dei canoni non versati sino alla scadenza del rapporto locativo ma solo la restituzione della cauzione.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli

Avv. Alfredo Guarino Avvocato a Napoli

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