Recesso da locazione nel 2011
Buongiorno,
mi chiamo Massaro Vincenzo e scrivo dalla provincia di Bg.
In data 9 settembre 2008 ho stipulato un contratto d'affitto di 4 anni con decorrenza dal 01-11-2008 al 31-10-2012 insieme a un altro soggetto (due conduttori ed un locatore)
Tale contratto prevedeva all'articolo 2 "facoltà del conduttore di recedere dal contratto in ogni momento con preavviso di sei mesi che dovrà essere comunicato con raccomandata e obbligo di rimborso dell'imposta di registro della risoluzione del contratto"
In data 11-11-2011 tramite raccomandata comunico al locatore con oggetto "recesso anticipato del contratto di locazione" formale ed immediata disdetta del contratto in locazione in corso stipulato in data 09-09-2008 e relativo all'immobile di sua proprietà sito in Via...avvalendomi di quanto disposto dall'art. 4 della legge 27-07-1978 n392 e della clausola n2 del contratto sopra menzionato, che prevede la mia facoltà di recesso prima della scadenza del termine contrattuale"
Il locatore non eccepisce nulla alla mia raccomandata e il contratto prosegue ad oggi tra Lui ed il conduttore rimasto (preciso che i successivi mesi sei alla raccomandata sono regolarmente pagati).
Ora l'avvocato del locatore invia all'attuale conduttore rimasto e a me una diffida di pagamento di canoni mensili relativi al periodo da gennaio ad aprile 2016 e spese cond. anni 2013-2014-2015.
Ho dato mandato al mio avvocato a rispondere in quanto ritengo di non dovere assolutamente nulla!
In mio possesso la raccomandata la ricevuta di ritorno il pagamento tributo alla regione per la risoluzione ed il protocollo del funzionario avente ad oggetto la risoluzione del contratto.
Vorrei rispondere a tono a questo sopruso!
Cordiali Saluti
Vincenzo Massaro