30 LUG 2019
Salve,
un condomino ha subito danni interni (su pareti per presunti 20 mq) per infiltrazioni di acque meteoriche presentando all'Amministratore una fattura di euro 3.800,00. L'amministratore ha inser...
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Egregio sig.De Donati,il danneggiato può impiegare come crede il pagamento del danno ma l'amministratore avrebbe dovuto convocare l'assemblea condominiale per far deliberare sul danno e sul costo.Cor...
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25 LUG 2019
Buon giorno,
Durante l’ Ultima riunione di condominio la maggioranza ha votato positivamente per l’ Installazione di un sistema trattamenti acqua e manutenzione. Tale provvedimento ci è stato prese...
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La ditta appaltatrice ha sicuramente presentato un preventivo sulla base di un capitolato d lavori redatto dall'amministratore o di chi per lui, se tale adeguamento non era presente nel capitolato e n...
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21 LUG 2019
Buongiorno
nel mio condomio c'è un signore che presumo sia in pensione ma invece di dedicarsi a gli hobby più comuni generalmente tende a fare sculture o quadri ecc... il problema che al sabato e dom...
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Buongiorno Luca,
andebbe capito meglio in che termini sarebbero superati i limiti della normale tollerabilità dal condomino-artista. Può attivarsi rappresentandogli pacificamente le sue rimostranze;...
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26 GIU 2019
Salve, un condominio vorrebbe agire nei confronti della ditta costruttrice delle unità abitative perché nella realizzazione della rete fognaria non ha rispettato le dovute pendenze e pertanto spesso c...
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Trattandosi di questioni di carattere tecnico (esecuzione dei lavori asseritamente non a regola d'arte) a mio avviso sarebbe opportuno attivarsi con un procedimento di istruzione preventiva: accertame...
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25 GIU 2019
Informazione su regolamento condominiale contrattuale su divieto di animali. Salve ha 5 anni che ho un cane (come se fosse mia figlia) , sono andata a convivere ora l amministratore mi sta facendo pro...
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Nessuno può vietarle di tenere animali in casa a meno che non siano pericolosi per l'incolumità pubblica.
Anche se l'assemblea decidesse all'unanimità la delibera non sarebbe valida e sarebbe impugna...
16 GIU 2019
Buonasera avvocati mi trovo in una situazione difficile con il mio condominio formato da poco con nomina dell’amministratore, e’ di piccole dimensioni, gli altri condomini all’unanimita’ rimandano la...
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Gentile signora Anna,dovrebbe promuovere un'azione giudiziale per la redazione delle tabelle millesimale ed impugnare nei termini le delibere relative ai lavori per quanto concerne la ripartizione deg...
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18 FEB 2019
I condomini hanno espresso consenso favorevole (tranne me e altri tre condomini) a citare in giudizio il costruttore dell'immobile per vizi nella costruzione del tetto . Faccio notare che sono trascor...
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Gentile Lino,
Con riferimento al suo quesito, la informo che di norma il condomino astenutosi da assemblea condominiale in cui si è deciso di intraprendere una causa giudiziaria, ha l'onere di partec...
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4 FEB 2019
Buonasera,
Ho una casa in affitto con contratto 4+4 e fin qui tutto bene. La Sig.ra è arrivata portando con se 4 cani, di cui 2 poi sono stati adottati, ma da qui abbiamo iniziato a vedere i primi p...
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Buon giorno
benché sia molto corretto da parte Vs. il preoccuparvi delle condizioni della signora, non spetta a Voi, ma alle istituzioni, farsi carico della signora e dei suoi problemi.
Quindi potete...
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28 GEN 2019
Salve
Il mio contratto di locazione riporta
"Sono a carico del conduttore le spese di condominio,tutte le utenze e la tassa sui rifiuti"
Non riportando nessun allegato che specifichi quali siano le...
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Gentile Manuel,
in generale, sono a carico del locatore le spese di straordinaria manutenzione ovvero quelle spese riferite ad opere necessarie per rinnovare, modificare o sostituire parti dell’edifi...
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