27 SET 2017
Buonasera, la domanda che desideravo porvi è la seguente: abito in una piccola palazzina che non raggiunge le unità abitative per essere considerata condominiale. La palazzina ha un pozzo luce comune ...
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Buongiorno Sig. Luigi,
Per poter rispondere alla sua domanda, avrei bisogno di vedere la documentazione in suo possesso, onde evitare di manifestarle un consiglio errato.
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25 SET 2017
Salve,
lo scorso settembre 2016 ho acquistato un appartamento a milano. L'atto di compravendita è stato redatto da un notaio seguendo la prassi ordinaria. Al momento dell'acquisto l'amministratore...
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l'acquirente (cioè lei) risponde - in solido con il venditore (cioè il precedente proprietario) dei debiti condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente all'acquisto, ai sensi dell'art. 63, d...
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6 SET 2017
salve, in data 10 luglio 2017 ho acquistato un appartamento, ieri 4/9/2017 vengo a sapere dall'amministratore di condominio che un mese prima della data di acquisto è stato deliberato dei lavori di ri...
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L'art. 63, comma 2, disp. att. c.c. dispone che "chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso ed a quello prece...
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9 LUG 2017
Salve, vorrei sapere se è possibile mettere un posto auto per mia madre disabile all'interno del condominio privato costituito da 4 condomini. Non è presente l'amministratore in quanto non è obbligat...
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Il fatto che non ci sia l'amministratore significa che manca un rappresentante legale, non che non esista il condominio.
Si potrebbe obbligare gli altri a contribuire. Se vuole approfondire sono a di...
19 GIU 2017
Nel terreno del vicino che si trova di fronte al mio sono state piantate delle betulle, le foglie cadono molto numerose e riempiono il mio cortile costringendomi a pulirlo più volte al giorno. Il mio ...
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Buongiorno Sig.ra Marianna,
é possibile valutate una soluzione come quella da lei indicata provando un disagio da parte vostra.
Se ritiene, mi contatti per trovare insieme una soluzione al Suo prob...
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5 GIU 2017
Salve vorrei sapere quale è la distanza minima tra la mia recinzione e il box del cane del vicino,visto e considerando che è attaccato alla rete di confine.
Ho anche il problema dei cattivi odori em...
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Per la questione delle distanze, deve verificare se i regolamenti locali del suo Comune prescrivono qualcosa in tal senso.
Per quel che riguarda le immissioni, l'art. 844 cc prescrive che non possono...
5 GIU 2017
Salve, oggi io e mio marito siamo stati aggrediti dal vicino (marito della proprietaria al 50% dell'intera proprietà indivisa) perchè il loro cane lasciato libero nel giardino comune esce fuori dal ca...
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Gentile signora,
si comprende dalla rappresentazione dei fatti la portata della situazione; poiché si tratta di un logoramento sedimentato del tempo, vi potrebbero essere due strade, far scrivere da u...
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6 MAG 2017
Salve vorrei un consulto il mio compagno sta acquistando un appartamento in condominio … Ha fatto una proposta che è stata accettata dal venditore …. sul annuncio di vendita la descrizione dichi...
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Gentile Signora,
tenga copia dell'annuncio di vendita. L'assegno che ha lasciato non è figurativo, ma costituisce la caparra confirmatoria. Invii una diffida al venditore (a mezzo Racc AR, non con m...
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18 APR 2017
Buongiorno,
sono la ex proprietaria di un immobile gestito da un amministratore.
Quest'anno, avendo venduto, ho chiesto di avere il dettaglio delle spese condominiali, in modo da poterle visionare c...
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Gentile Signora,
è diritto di ogni condomino poter visionare la documentazione condominiale, quindi scriva all'amm.re (PEC, racc AR o fax) per prendere appuntamento nel suo studio e poter visionare l...
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2 APR 2017
Buonasera, volevo chiedere una consulenza in merito alla seguente situazione condominiale: ho acquistato a fine 2015 un appartamento in villa ultimato nel 2006 e pertanto all’epoca ancora coperto dall...
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Buonasera,
ho letto in maniera un po' sommaria data l'ora ( 23,35) il Suo quesito. Vorrei sapere cosa abbiate deciso il 7 aprile u.s. e con calma cercherò di risponderLe.
Probabilmente vi sono dei v...
28 MAR 2017
Salve, ho bisogno del consiglio di un esperto.
Premetto che sono proprietario di un appartamento al piano terra con giardino su tre lati, di un condominio di tre piani.
All'ultima riunione di condom...
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Dal punto di vista legale non sarebbe necessaria neanche un'assemblea, a meno che non sia in contrasto col regolamento condominiale o come dice il vicino faciliti in qualke modo l'accesso dei ladri. i...
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