risoluzione contratto compravendita appartamento

Buongiorno, a seguito contratto stipulato per compravendita appartamento ho rilevato alcune difformità tra il contratto e la realtà dei fatti. A seguito accordo iniziale trovato con la controparte tramite scrittura privata sono sorte altre problematiche probabilmente risolvibili interpellando il comune di appartenenza ma senza certezza assoluta, quindi nel caso non lo fossero porterebbero alla risoluzione del contratto.

Quello che mi chiedo, essendo vicino alla mediazione dopo richiesta ATP a me favorevole, è vero che non ho la possibilità di chiedere risarcimento danni alla persona (solo se dimostrati da certificato medico specializzato per stress e problemi di salute effettivamente dimostrabili) e non per il tempo perduto, gli arrabbiamenti, le telefonate, impegni, permessi richiesti a lavoro e tutti gli anni passati dietro a tutto questo, ma posso soltanto richiedere il pagamento di quanto fatturato per l'appartamento che non posso portare via ed esclusivamente ai costi sostenuti per comprare l'abitazione, notaio e agenzia immobiliare?

Inoltre è vero che non è possibile modificare le richieste di risarcimento successivamente alla mediazione nel caso non si arrivasse a questa e dovessi procedere in giudizio, quindi per esempio se subisco danni all'appartamento ma ormai ho presentato richiesta di mediazione?

Grazie per l'aiuto che potrete darmi. Cordiali Saluti. Federico.