TRUFFA AFFITTO E COMPRAVENDITA CASA

Buonasera, qualche tempo fa ho firmato un contratto di locazione per tre anni di un appartamento e contemporaneamente ho firmato un contratto di compravendita che garantiva al costruttore che avrei acquistato l'immobile alla fine del periodo di affitto consegnandogli inoltre diecimila euro come caparra e garanzia per la futura vendita.
Il problema è che questi contratti e i soldi di caparra sono stati firmati e consegnati dopo che gli era già arrivata la notifica di pignoramento dell'immobile in questione. Infatti alla fine di tutta la storia ho dovuto acquistare la casa all'asta in tribunale, e fortunatamente è andato tutto bene. A questo punto vorrei denunciare penalmente l'amministratore delegato di questa società che è una SRL per truffa.
Mi hanno detto che la denuncia penale andava fatta entro 3 mesi dall'accaduto e che quindi il reato è andato in prescrizione, è corretto? A questo punto mi rimanre solo solo la parte civile? Grazie in anticipo.