Prelazione terreno agricolo

Inviata da Mirko82. 27 mar 2017 Contratti

Buongiorno,
sarei intenzionato a vendere un terreno agricolo di mia proprietà all'attuale affittuario coltivatore diretto (sono già quasi 3 anni che ha il terreno in affitto).
Sono obbligato a comunicare la mia intenzione agli altri confinanti coltivatori diretti oppure il fatto che il compratore sia l'attuale affittuario mi libera da questo obbligo?
Se io vado al rogito con l'affittuario, possono i vicinanti coltivatori diretti chiedere il riscatto del terreno proponendosi di pagarlo più di quanto io ho concordato con l'affittuario?
Grazie mille e scusate le domande forse banali ma tra l'affittuario ed i confinanti non corre buon sangue e non vorrei andarci di mezzo io che voglio solo liberarmi del terreno.

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Gentile Sig. Miro,
la domanda è tutt'altro che banale.
Nel caso da Lei prospettato prevale la prelazione del coltivatore diretto rispetto a quella dei confinanti. Lo stabilisce senza possibilità di smentita l'art. 7 L. 87/1971, laddove, prevede che la prelazione spetta "al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti".
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)

Studio Legale Avv. Simoncelli Avvocato a Seriate

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