Gent.mo Avv.,
a breve acquisterò casa; abbiamo già stipulato il compromesso nel quale abbiamo inserito, essendo l’appartamento non abitato da diverso tempo, una postilla in cui il proprietario dichiarava funzionanti tutti gli impianti. Ora a pochi giorni dall’atto riscontro che il sezionale del garege non è funzionante, sezionale che a quanto dicono gli inquilini di prima non ha mai funzionato e nonostante le sollecitazioni manca la documentazione della manutenzione della caldaia. Come posso agire? La ringrazio sentitamente della sua disponibilità.
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Egregio Andrea, le consiglio di invitare il proprietario dell'immobile a verificare in loco tutti gli impianti e successivamente di procedere al definitivo. In ogni caso se è stato inserito nel preliminare richieda tranquillamente tutta la documentazione certificante il funzionamento degli impianti.
Per ulteriori info sono a disposizione.
Buona sera signor Andrea,
Le consiglio di inviare raccomandata al promissario acquirente rilevando la difformità degli impianti alle norme di legge e chiedendo la riduzione del prezzo di vendita, ovvero diffidandolo alla mezza a norma degli impianti inidonei prima della stipula del rogito notarile.
Cordialità.
Avv. Emanuela Costa
Venezia
Egregio Sig. Andrea,denunci il difetto appena dopo la stipula del rogito e richieda di conseguenza la riduzione del prezzo dell'acquisto.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli