Mancata restituzione caparra affitto per detenzione animali senza permesso

Buongiorno, stiamo per acquistare l’appartamento dove siamo ora in affitto. Nel contratto di locazione c’è iscritto che è vietato tenere dentro l’appartamento alcun tipo di animale, ma noi, a seguito dell’accettazione della nostra proposta di acquisto, abbiamo portato a casa un cagnolino. Il proprietario potrebbe non restituire la caparra che abbiamo versato all’inizio del contratto solo per questo motivo? Oppure non viene restituita solo in caso di mancato pagamento del canone o danni provocati all’immobile? Specifico che l’immobile viene venduto complessivo di tutto l’arredamento, a parte divano e struttura del letto che vogliono indietro