Restituzione appartamento per fine contratto locazione

Inviata da Meme. 1 ott 2021 Diritto immobiliare

Vivo in affitto insieme a mia madre e il contratto scade il 16 novembre 2021: c'è la muffa nera da anni e i lavori per rimuoverla da parte dei padroni non sono stati fatti. Io e mia madre prima di andarcene siamo obbligate per legge a riportare l'appartamento come quando siamo venute a viverci nel 1997? Specifico che nel contratto d'affitto NON è scritto che avremmo dovuto riconsegnare l'appartamento nelle condizioni in cui ci è stato dato. Cosa dice la legge? Grazie in anticipo.

Risposta inviata

A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo

C’è stato un errore

Per favore, provaci di nuovo più tardi.

Miglior risposta

Buonasera,
ai sensi dell'art. 1590 codice civile "Il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità del contratto". Pertanto: se avete fatto delle modifiche all'appartamento (es., diviso una stanza con un muro; ricavato una nicchia in muratura ecc.) le stesse vanno eliminate. Diversamente, se il deterioramento dipende dall'uso, bisogna distinguere: se deriva da mancanza di ordinaria manutenzione (e quindi da lavori che dovevate effettuare voi) è a carico vostro. Se deriva da mancanza di straordinaria manutenzione (es.: la muffa dipende da infiltrazioni dal tetto, che doveva essere sostituito, e detta sostituzione costituisce straordinaria manutenzione) rimane a carico del proprietario.
Distinti saluti

Studio Legale Aiello Avvocato a Cosenza

73 Risposte

41 voti positivi

Contatta

Ti è stata utile?

Grazie per la tua valutazione!

Avvocati specializzati in Diritto immobiliare

Vedere più avvocati specializzati in Diritto immobiliare

Altre domande su Diritto immobiliare

Esponi il tuo caso ai nostri avvocati

Invia la tua richiesta in forma anonima e riceverai orientamento legale in 48h.

50 QANDA_form_question_details_hint

La tua domanda e le relative risposte verranno pubblicate sul portale. Questo servizio è gratuito e non sostituisce una seduta psicologica.

Manderemo la tua domanda ai nostri esperti nel tema che si offriranno di occuparsi del tuo caso.

Il prezzo delle consulenza non è gratuito e sarà soggetto alle tariffe dei professionisti.

Il prezzo delle consulenza non è gratuito e sarà soggetto alle tariffe dei professionisti.

Introduci un nickname per mantenere l'anonimato

La tua domanda è in fase di revisione

Ti avvisaremo per e-mail non appena verrà pubblicata

QANDA_form_question_already_exists_ttl

QANDA_form_question_already_exists_txt

avvocati 9200

avvocati

domande 18750

domande

Risposte 46050

Risposte