Contatore acqua presente ma non servizio idrico

Inviata da Davide Imbrosciano. 14 mar 2023 Diritto immobiliare

Salve,
in data marzo 2022 acquisto un immobile sito a Mascalucia Prov. di Catania, dopo circa un mese mi accorgo di non avere acqua.
Per 30 giorni ho prelevato acqua dalle vasche quindi non mi sono reso conto che il contatore presente all'ingresso del mio immobile non erogava acqua perchè a quanto pare il primo proprietario di casa ( non colui che mi ha venduto casa ma quello ancora precedente) aveva delle morosità e quindi la linea idrica dell'acquedotto è stata messa in disuso.
Al momento della compravendita e della visita all'immobile l'ex proprietario non ha però dichiarato questa difformità o vizio.


Chiamando l'acquedotto mi informa che negli anni hanno attivato un altra linea idrica al posto di quella in disuso e che possono attivare una uutenza nel quadro presente nel muro di ingresso di proprietà del mio vicino di casa. Lui però non è disposto a far forare il suo muro ed il muro di confine per far passare il mio tubo dell'acqua.

L'acquedotto di contro non mi offre altra soluzione nonostante io abbia un contatore che visibilmente sembra correttamente installato sul muro del mio immobile (vecchia linea) ed il tubo della nuova linea che dicono sia in funzione che passa esattamente sotto il suddetto contatore e costeggia tutta casa.

A questo punto mi chiedo:
Qual'è la soluzione?
Può l'acquedotto negarmi un'attivazione tutta mia sul mio muro?
Posso denunciare il vecchio venditore per difformità non dichiarata durante la compravendità?
L'immobile può avere certificato di abitabilità senza l'utenza idrica?
Posso io aver residenza in un immobile non fornito da utenza idrica?
Grazie mille a chiunque possa aiutarmi

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Dubito che ciò possa essere sinanco considerato un vizio dell'immobile (così potrebbe semmai essere se non vi fosse allaccio al servizio idrico). Purtroppo per lei quanto scrive é possibile in quanto - par di capire- non si tratta solo di temporanea sospensione della fornitura per morosità da parte del precedente proprietario ma cessazione della fornitura stessa, il che é possibile se, trascorso molto tempo, nessuno ha sanato la morosità o richiesto la voltura.
Avv Matteo Rondina

Avv. Matteo Rondina Avvocato a Fano

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