Villa Ereditata

Buonasera,
vorrei esporre un quesito dopo la morte del padre della mia compagna avvenuta nel 2014 ha lasciato in eredità villa, negozio e un'altra casa però la mia compagna non ha mai firmato nulla dal notaio e sua madre e sua sorella gli hanno sempre detto che lei ha il 16% della villa ecc.. è vera questa cosa oppure lei ha un terzo della fetta come sua sorella in quanto il fettone c'è la sua madre? Poi vorrei sapere dato che io e la mia compagna viviamo nella villa in comodato d'uso e la madre vive in un monolocale fatto in una stanza del negozio, la madre ha lasciato la residenza e il domicilio nella villa ma vive da altra parte. La madre facendosi la residenza e il domicilio dove vive andesso rimarrebbe sempre proprietaria della villa dove io e la figlia viviamo? Perchè la madre risulta nel nostro stato di famiglia e io e la mia compagna non possiamo fare l'isee per vedere se possiamo avere dei bonus per colpa della madre.
Poi è vero che la proprietaria della casa deve avere almeno un utenza intestata avendo la residenza e il domicilio nella villa?
In attesa di una risposta tempestiva porgo cordiali saluti.