Un erede al 33x100 non firma per vendere una casa

Inviata da Adriano. 26 mag 2017 Eredità

Uno zio di mia moglie é deceduto. Era nubile. Era proprietario al 100x100 di un appartamento, di un deposito in banca, di una auto e di mobilia non di pregio. Ha fatto testamento da un notaio lasciando eredi universali due sorelle con un terzo cadauna e tre nipoti (figli di una sorella deceduta) un nono cadauno. É stata aperta la successione e diviso il deposito bancario con le quote spettanti ad ognuno. È stata messa in vendita l' abitazione e trovato un compratore. Una sorella rifiuta di firmare l' atto di vendita pretendendo dei denari che avrebbe messo nell'acquisto molti anni fa della casa. Dai documenti catastali risulta proprietario al 100 x 100 lo zio defunto sino dal 2005 quando morì una sorella nubile che viveva assieme allo zio; i nipoti e le zie cedettero la parte della zia nubile defunta gratuitamente allo zio e non furono aperte contestazioni. Cosa potete consigliarmi? Ringrazio sentitamente in anticipo e porgo cordiali saluti. Adriano Battistelli.


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Egregio Signore,
occorrerebbe una divisione giudiziale per dividere e/o vendere l'immobile, ma la vendita avverrebbe ad un prezzo di molto ribassato dati i tempi che corrono. Se inoltre non vi è nulla per provare questo credito la signora ha poco da pretendere. Provate a farglielo capire con "le buone", diversamente o iniziate un giudizio (previa mediazione obbligatoria) o lasciate l'immobile indiviso sperando che la signora cambi idea.
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)

Studio Legale Avv. Simoncelli Avvocato a Seriate

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Se c'è un compratore, si può notificare alla coerede la proposta di vendita, chiedendo alla stessa di esercitare il suo diritto di prelazione.
Se la coerede non accetta, si può proporre domanda di divisione ereditaria.

Avv. Giovanni Randon Avvocato a Lonigo

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Buongiorno. Se la signora si rifiuta di vendere, l'unica via percorribile è quella della divisione giudiziale, che sostanzialmente non vi consiglio perchè è lunga e non permette di vendere il bene ad un prezzo soddisfacente..In sostanza è sconveniente per tutti, compresa la signora che non vuole vendere. Il mio consiglio è quello di cercare di trovare un accordo con la signora.

Studio Legale Avv. Alberto Di Febo Avvocato a Sanremo

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