pignoramento della quota di un erede

Inviata da andrea. 2 feb 2018 Pignoramento

salve sto acquistando una casa tramite agenzia immobiliare,il notaio ha fatto tutti i controlli del caso,e mi ha confermato che la casa era in regola per l?acquisto,a vedere sono 3 eredi di cui uno ha fatto la rinuncia dell'eredità trascritta al momento della successione,ora a meno di un mese dal rogito i venditori mi hanno comunicato che l'ederde che aveva rinunciato all'eredità deve fare una trascrizione dal notaio di tacita accettazione dell'eredità perchè ha dei debiti e quindi la sua part di eredità verrà data direttamente al creditore,e che cosi facendo la casa non risulterà ne pignorata ne con iscrizione di ipoteca,onestamente a me questa cosa non convince,vorrei sapere come comportarmi e se posso chiedere l'annullamento dell'acquisto e la restituzione della caparra versata,e anche i danni all'agenzia immobiliare che era al corrente di tutto e me lo ha tenuto nascosto fino ad ora
vi ringrazio per l'attenzione

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Egregio signor Andrea,
il prelimanare di vendita quindi non è stato trascritto? Faccia immediatamente una verifica sull'immobile se risultano recenti iscrizioni e successivamente valuti se appunto trascrivere immediatamente il preliminare o altre soluzioni tra cui la risoluzione del contratto.
Sono a disposizione per ogni chiarimento .
Con i migliori saluti

Avv. Emanuela Pesce Avvocato a Milano

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Egregio sig.Andrea,Dopo una rinuncia all'eredita' trascritta non mi pare possibile una trascrizione di accettazione tacita(?!) e credo che possa richiedere la risoluzione del contratto che per l' dovrei leggere in ordine alle garanzie fornite.Cordialmente avv.Alfredo Guarino Napoli

Avv. Alfredo Guarino Avvocato a Napoli

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A mio avviso anche se sarebbe necessario visionare la documentazione, ed i motivi della accettazione ed i modi, lei può richiedere la caparra è rinunciare a stupire il contratto.
Per maggiori chiarimenti e pareri non esiti a contattarmi
Saluti
Avv. Monica Ghiloni

Monica Ghiloni Avvocato Avvocato a Carrara

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