Piano casa

Inviata da Roberto. 17 apr 2018 Diritto immobiliare

Buongiorno, inerente al piano casa recupero sottotetto mansarda vorrei sapere se oltre a presentare il progetto in assemblea condominiale devo anche avere approvazione di maggioranza per poi iniziare ad avere i permessi di costruire visto che sono passati più di 5 anni sapendo che la legge lo prevede e sapendo che la mia villetta è terra cielo quindi nessuno vive sotto di me e nessuno è a distanza ravvicinata meno di 10 metri (intendo di fronte), mi sono giunte diverse info ma contrastanti tra loro, spero in una risposta esauriente .grazie Roberto

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Buongiorno,
le norme sul piano casa sono differenti da regione a regione.

Pertanto un riscontro puntuale richiederebbe l'indicazione della Regione d'interesse.

Inoltre non ho ben inteso se l'intervento sia "invisibile" all'esterno, o meno.

Nel primo caso, e salve le specifiche disposizioni delle singole regioni, l'intervento sembrerebbe ammissibile, a prescindere da un'autorizzazione condominiale.

Nel secondo caso (che si verificherebbe anche, ad esempio, per l'apertura di luci/abbaini), l'autorizzazione del condominio è tendenzialmente necessaria.
Dico tendenzialmente, perchè andrebbe comunque indagato in concreto il progetto, l'attuale stato di fatto (anche delle altre villette) ed il regolamento condominiale.

Mi rendo conto che la risposta possa sembrare vaga, ma l'edilizia non facilità i pareri "al buio".

Giuseppe Donniacuo Avvocato a Salerno

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