Lavori eseguiti dal genero in casa del suocero

Inviata da Sara. 1 dic 2018 Diritto immobiliare

Salve cerco di spiegare in breve. Mio padre prima del matrimonio ha dato a me e mio marito in comodato d'uso gratuito una casa. Io e mio marito abbiamo deciso di fare dei lavori anche se la casa era abitabile, i lavori sono stati svolti da mio marito in nero e senza permessi,tre mesi prima del matrimonio a lavori quasi terminati ormai, mio padre ci fa firmare il contratto d'uso gratuito. Ora ci stiamo separando e mio marito tramite un avvocato chiede a mio padre tramite una perizia la somma di 31 mila euro per i lavori svolti. Io faccio una controperizia da un perito edile e la somma è 22 mila. Io vorrei scontare gli affitti di questi 5 anni dove mio marito ci ha abitato e ancora continua a usufruire di un magazzino dove detiene la sua attrezzatura da lavoro in casa mia. Dovrò pagare una delle somme sovvrascritte e posso richiedere gli affitti?

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Gentile Signora Sara,
sarebbe opportuno leggere la lettera del Collega per poter fornire un parere completo.
Il fatto che Suo padre abbia concesso in comodato d'uso l'immobile fa si che non sia possibile richiedere alcun canone di affitto .. Quanto al magazzino non si comprende se anche lo stesso sia stato concesso in comodato e di chi sia la proprietà.
La quantificazione effettuata dalla perizia a cosa si riferisce, ai lavori effettuati o al miglioramento dell'immobile?
Sono a disposizione per eventuali chiarimenti
Cordiali saluti

Avv. Emanuela Pesce Avvocato a Milano

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