Come rescindere un contratto un anno e mezzo prima della sua scadenza? È possibile o oramai non si può più? Riguarda una appartamento in affitto che inizialmente sembrava molto meglio ma poi si è rivelato con tutti i suoi enormi difetti!
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Per il regime locatizio, è necessario verificare cosa prevede il contratto circa il recesso anticipato; se nulla dice, occorrono "gravi motivi", che però non possono essere soggettivi, cioè dipendenti da Sue difficoltà.
In entrambi i casi il preavviso è di sei mesi.
Per il regime della responsabilità contrattuale in genere, se il bene non ha importanti caratteristiche promesse, può risolvere il contratto e chiedere i danni.
I migliori saluti
Avv. Cesare Albini, Foro di Bologna
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Guardi il contratto che termini prevede per la comunicazione del recesso, quindi per tempo può inviarlo per raccomandata al proprietario. Per i mesi previsti dovrà pagare l'affitto, poi potrà liberare l'immobile.
Resto a disposizione
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Buongiorno,
Premesso che è necessario leggere le clausole contrattuali, di norma al conduttore è consentito recedere con preavviso.
A disposizione per chiarimenti.
Cordiali saluti.
Studio legale Vizzolesi
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Buongiorno.
Occorre disaminare il contratto di locazione e le previsioni in esso contenute relativamente al recesso contrattuale.
I miei più cordiali saluti
Avv. Raffaella Angelica Molendini
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Gentilissima Romina,
si, e' possibile recedere dal contratto di locazione ad uso abitativo.Salvo diversa previsione contrattuale, e' tenuta a rispettare il termine di preavviso di mesi 6 (sei).
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini (FORO DI PISA)
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