Caparra e bollette

Buonasera, vi chiedo consiglio in merito la mia attuale situazione. A marzo 2022 è deceduto il proprietario del mio appartamento in affitto, a cui è subentrata la figlia. Il precedente proprietario non era puntuale nell'invio delle bollette nonostante le nostre sollecitazioni (arrivavano alla sua residenza e non all'appartamento, ed erano intestate a lui). Come conseguenza, c'è stato un notevole accumulo da ottobre 21 (mese in cui ho stipulato il contratto) a marzo 22, quando è entrata la proprietaria nuova che si è lamentata di ciò chiamandola noncuranza nostra. Abbiamo provveduto a pagare tutto ciò che ci ha mandato non appena ci arrivavano le somme, ma è stata lei negligente come il padre non mandandoci le utenze con puntualità lasciandole accumulare. Io ho lasciato la casa ad ottobre 2022 quando ancora non ci aveva mandato le bollette dell'acqua di più di 6 mesi (su cui tra l'altro pendeva una grossa somma a causa di perdite nell'immobile, di cui non siamo mai state al corrente siccome non abbiamo mai ricevuto le bollette, ma lei si perché era colei che riceveva tutte le utenze, e una denuncia del comune). Tuttora, nonostante i miei numerosi solleciti e la mia dichiarata intenzione a pagare tutti i conti sospesi (di cui ho le prove), sono passati due mesi dal termine del mio contratto (31.10.22) e la proprietaria sta ancora trattenendo la mia caparra e non mi sta mandando le bollette, continuando a incolparmi. In aggiunta, le ho venduto dei mobili che avevo acquistato giungendo ad un accordo sul prezzo che ancora non mi ha versato. Vorrei capire come muovermi. Vi ringrazio.