Buongiorno,
ho versato una caparra confirmatoria a un costruttore per l'acquisto di una casa, al momento della firma del contratto ho avuto un ripensamento e gli ho comunicato verbalmente che non intendevo procedere all'acquisto, il costruttore si rifiuta di restituirmi la caparra.
Nulla è stato firmato, la caparra l'ho versata tramite bonifico bancario con causale "caparra confirmatoria".
È possibile riaverla tramite vie legali?
Grazie
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Buongiorno
Mi sembra strano che lei ha versato una caparra senza firmare spero che lo abbia indicato sul bonifico come causale.Comunque devo vedere i documenti per dare un parere esaustivo
Distinti saluti
AVV.Giovanna Oriani
Dalle informazioni che ha fornito sembra evincersi che non è stato firmato alcun contratto, ma sono state condotte trattative che hanno portato al versamento dell'importo a titolo di caparra.
Occorre verificare se, a seguito delle suddette trattative/incontri etc, si è generato una legittimo affidamento in capo al costruttore sul fatto che era stato concluso un contratto, e se quindi è configurabile una responsabilità precontrattuale ovvero se il versamento della caparra possa essere inteso come "comportamento concludente" cioè una conferma di fatto della volontà di procedere all'acquisto dell'immobile.
In ogni caso, in assenza di un contratto, è onere del costruttore, con il relativo rischio, dimostrare quanto sopra.
Quindi le consiglio comunque di inviare una diffida richiedendo la restituzione della caparra versata senza titolo
Per ogni ulteriore approfondimento non esiti a contattarmi
Buongiorno, è possibile recuperarli, se la causale del bonifico è quella indicata. Le chiedo però per certezza di poter visionare i documenti che ha in possesso. Può contattarmi al numero che vede nel sito per maggiori informazioni.
Salve
la cosa abbastanza singolare è che uno versi un acconto o caparra confirmatoria senza sottoscrivere un contratto, se lei avesse sottoscritto un contratto e poi versato la caparra confirmatoria nulla è dovuto considerato che lei che si ritira dal contratto se invece ha versato soltanto la caparra confirmatoria senza aver sottoscritto un contratto a questo punto si devono vedere le carte e poi eventualmente seguire una strategia processuale grazie.
Distinti saluti
