Inquilino moroso, gli ho dato lo sfratto per morosità, ha uno stipendio di 300 euro, ha ereditato dal padre deceduto 1/6 dell'appartamento ma l'usufrutto è della madre; posso emettere un'ipoteca sul suo sesto?
Grazie
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Per iscrivere ipoteca occorre avere un titolo esecutivo. Nel caso di specie e supponendo che il credito non sia elevato le sconsiglio di iscrizione ipoteca in quanto per escuterla bisogna instaurare una procedura esecutiva immobiliare che è alquanto costosa e di non breve durata.
Saluti cordiali
Avv. Sandra Macis
Cagliari
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Buongiorno Signora Maria.
Si, potrebbe farlo, ma ritengo opportuno previamente valutata la convenienza ed i costi della procedura immobiliare e di quella presso terzi sullo stipendio e/o su conti correnti.
Distinti saluti.
Avv. Stab. (Abogado) Rossana Delbarba
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Mi devo permettere di dissentire quanto scritto dagli altri colleghi, poichè non è del tutto esatto che per recuperare quanto garantito da ipoteca sia necessaria una procedura esecutiva. Soprattutto nella fattispecie in esame. Rimango quindi sempre dell'idea che l'ipoteca sia la soluzione più veloce ed economica per recuperare il credito.
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Buongiorno
È possibile escuterr ipoteca su titolo esecutivo.Nel suo caso comunque visto che il debito è basso porterebbe oneri molto costosi poi è chiaro lei può fare quello che vuole ma lo sconsiglio per i costi onerosi
DISTINTI SALUTI
AVV.GIOVANNA ORIANI
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Assolutamente si.
Eventualmente a disposizione per ulteriori chiarimenti.
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