Sanatoria veranda esterna

Salve, dopo una serie di ostruzioni per il rogito di casa, oggi si è presentata una nuova problematica, legata alla sanatoria di una veranda che il proprietario di casa sta sanando. Racconto dall’inizio dei fatti.
Nel mese di novembre abbiamo firmato l’atto di compravendita con l’immediato versamento della caparra confirmatoria; siamo rimasti in attesa di poter rogitare perché il documento di sanatoria non veniva rilasciato dal comune, poiché era pervenuto un esposto da parte del vicino che reclamava il fatto che questa veranda fosse stata costruita attaccata al suo balcone (il vicino vive nel piano superiore) e quindi chiedeva al proprietario una somma importate per togliere tale esposto. Ovviamente, noi di tutta questa situazione, siamo venuti a conoscenza molto tardi e soprattutto dopo che abbiamo versato la caparra, il dubbio che qualcosa non tornasse è sopraggiunto perché il tempo passava e della sanatoria non c’era l’ombra.
Il proprietario arriva ad un accordo con il vicino dove specifica che versando tale somma avrebbe rimosso l’esposto, il fatto è che oggi ci arriva una telefonata dall’avvocato del proprietario di casa, che ci informa che il vicino ha chiesto un documento firmato da parte nostra (acquirente) di scarico di responsabilità dove noi acquirenti ci assumiamo qualsiasi tipo di responsabilità nel caso in futuro potessimo avere eventuali infiltrazioni e problemi legati alla costruzione di tale veranda e ci impegniamo a mantenere pulito il plafone del balcone. Dal canto nostro non vogliamo firmare nulla, in quanto non possiamo sapere se eventuali e futuri problemi siano legati alla nostra abitazione o a problemi che il vicino può avere. Può gentilmente chiarirmi questo aspetto? Possiamo noi prenderci una responsabilità pur ancora non essendo neanche proprietari di casa? Chiarisco altresì che a causa di questa sanatoria, le tempistiche di rogito si sono allungate a causa loro e con molta probabilità non potremo rogitare entro il 31/01 (data ultima prevista da contratto per il rogito)
Grazie mille