Recesso anticipato contratto

Inviata da Elena. 11 feb 2023 Diritto delle locazioni

Buongiorno, a causa di stress per coinquilina aggressiva, sto valutando (dopo 13 anni), di andare via con recessione anticipata del contratto.
Premetto che prima di me altre 8 coinquiline hanno recesso il contratto anticipatamente senza problemi. Il proprietario insiste che io rimanga, perché essendo molto responsabile e puntuale nei pagamenti, la mia presenza lo rassicura.
Solo che io non ce la faccio più.
Il contratto è 4+4 cedolare secca, ed era intestato sia a me che alla prima coinquilina, poi via via ci sono stati vari subentri).

Cosa rischio?

Grazie,
Cordiali saluti.
Elena

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Se il contratto è un contratto 4+4, il recesso anticipato da parte del conduttore per legge deve avvenire con sei mesi di preavviso, altrimenti lei rischia che il proprietario le chieda tale cifra. Del resto, se tale contratto era originariamente intestato a lei e ad una precedente coinquilina ed esso non prevedeva la possibilità di sublocazione, servirebbe capire se e come il subentro della sua attuale coinquilina è stato formalizzato. Di certo se questa è la sua intenzione, il proprietario non può in alcun modo imporle di restare né di essere responsabile per la sua attuale coinquilina.
Avv Matteo Rondina

Avv. Matteo Rondina Avvocato a Fano

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Gentile signora Elena,in primo luogo occorre valutare se il contratto prevede la disdetta del conduttore.Cordialmente,avv.Alfredo Guarino Napoli

Avv. Alfredo Guarino Avvocato a Napoli

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