incendio in appartamento locato - chi paga i danni?
si tratta di una stanza in un appartamento data in locazione transitoria. La locataria dimentica una stufa elettrica da 2 Kw accesa vicino al letto (senza custodia) che prende fuoco e fa danni in tutta la casa. l'impianto elettrico è ante 90 ma è in buono stato con conduttori principali da 4 mmq e conduttori più piccoli per le prese da 2.5 mmq con impianto di terra a norma. L'impianto elettrico della casa è protetto da differenziale da 30 milliampere e da magnetotermico da 25 ampere. le prese sono da 16 ampere. L'impianto elettrico non è a norma avendo il magnetotermico da 25A anziché da 16A come le prese. Da certificazione Enel risulta che la potenza massima assorbita nella giornata è stata di 3 Kw. Quindi il magnetotermico è stato ininfluente e non è intervenuto, è intervenuto invece solo il differenziale quando il fuoco ha investito una presa alla quale era collegata la stufa tramite una prolunga da 1 mmq bipolare senza filo di terra. La presa, non era sovraccaricata più di 2 Kw (9A). chi paga i danni il locatore o la locataria?
