buongiorno,sono propritario di una bifamiliare ed una é locata da 3 anni con contratto a canone concordato. Ogni appartamento é dotato di propri impianti. l'antenna del televisore dell'inquilino ha smesso di funzionare e chiamato il tecnico ha sostiuito l'amplificatore da palo e il cavo che lo collega all'antenna. L'antenna fu cambiata totalmente in tutta la sua componentistica circa 7 anni fa. Chi paga? é vetustà? é normale usura? in che contesto applicare l'art 1609 del cc? devo chiedere una relazione all'antennista? certo di una vostra risposta, porgo cordiali saluti
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Buongiorno, l'art. 1576 c.c. dispone che il locatore (cioè proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). In materia di locazione viene prevista ex lege una tabella che ripartisce le spese tra inquilino e proprietario a seconda dell’intervento da effettuarsi.Tra queste spese la sostituzione dell’antenna tv viene posta a carico del proprietario, mentre nel caso in cui sia sufficiente la sola sua riparazione , le relative spese saranno a carico dell’inquilino.
Saluti
Avv. Celestino Chia
Egregio sig.Sandro,mi pare che il costo sia a carico del locatore ma chieda ad un tecnico se vi sono stati difetti di manutenzione incidenti sulla....dipartita.Cordialmente avv.Alfredo Guarino Napoli
Egr. Sig. Sandro,
deve farsi indicare dall'antennista il motivo del guasto.
Solo all'esito potrà comprendere a chi spetta farsi carico dei relativi costi.
Cordialmente.
Avv. Stefania Panzitta, Vanzago (MI)
A norma dell'art. 1576 c.c. il locatore (cioè il proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). In materia di locazione viene prevista ex lege una tabella che ripartisce le spese tra inquilino e proprietario a seconda dell’intervento da effettuarsi. Tra queste spese la sostituzione dell’antenna tv viene posta a carico del proprietario, mentre nel caso in cui sia sufficiente la sola sua riparazione , le relative spese saranno a carico dell’inquilino.
Saluti Avv. Celestino Chia
