eredità di un immobile

Salve ho ereditato alla morte di mio padre un immobile attraverso un testamento olografo che assicurava ai miei nonni l'usufrutto mentre a mio zio lasciava un terreno agricolo alle spalle di questo immobile. Adesso i miei nonni sono morti quindi l'immobile è libero e voglio venderlo. Mio zio voleva permutare la sua abitazione con la mia dicendo che i valori si equiparavano ma da perizie è emerso una differenza di 100mila euro e pertanto ho bloccato il tutto. Poichè io non vivo dove si trova l'immobile ho affidato la vendita ad una agenzia immobiliare del posto. Ho chiesto più volte a mio zio di lasciare le chiavi all'agente immobiliare ma lui non vuole. Dice che deve lasciarle a me e devo firmare una liberatoria relativa alle condizioni dell'appartamento perchè lui non vuole problemi dopo. Premetto che lui usufruisce solo di una servitù di passaggio avendo ereditato quel terreno che è accatastato come particella singola e non in comune alla mia proprietà. Voglio sapere se io come proprietario dell'immobile posso mandare una ditta a cambiare le serrature lasciando a lui solo quella del cancello per il passaggio al suo terreno viste le sue resistenze a darmi queste chiavi. Inoltre lui non viveva in questa casa ma ci vivevano i suoi genitori. Per quale motivo devo firmare a lui questa liberatoria se non ha mai vissuto in questa casa? Grazie per l'aiuto