Rinuncia eredità immobile ipotecato proprità di un garante mutuo

Buongiorno, mia sorella e suo cognato hanno stipulato un mutuo per liquidità in passato con ipoteca sulla casa di ns. madre che ha firmato come garante del mutuo assieme a me.
Da due anni il mutuo non viene più pagato per difficoltà finanziarie. Stavamo cercando di vendere la casa ma finora non abbiamo ricevuto offerte. Ora è mancata la mamma per cui vorremmo rinunciare all'eredità visto che comporta solo debiti ma non sappiamo se così facendo la casa andrebbe alla banca chiudendo così il mutuo in cui siamo presenti noi eredi andrebbe divisa fra banca e altri creditori (finanziarie). Cosa ci consigliate di fare per evitare di peggiorare la situazione?
Grazie per la disponibilità