Diritto di usufrutto o di abitazione o eventuale richiesta di affitto

Buonasera. Mio papà, deceduto, conviveva con una donna, anche se solo diviso da mia mamma. L'appartamento dove conviveva era stato acquistato e intestato a mio papà e alla sua convivente. Quando è mancato mio papà, ho pagato la tassa di successione della metà dell'appartamento e sto pagando regolarmente l'IMU. Ho chiesto di poter venire in possesso delle chiavi dell'appartamento in quanto, la compagna di mio papà aveva detto che non voleva più stare in quell'appartamento, ma l'avvocato della signora in questione, mi ha risposto che non potevo averle in quanto l'appartamento era occupato. Ora io vorrei sapere se è possibile che sia stato fatto l'atto di diritto di usufrutto o di abitabilità senza esserne stata informata in quanto legittima erede. Se in caso la signora godesse di uno di questi due diritti, potrei chiedere il rimborso DELL'IMU pagato fino ad ora? Se invece la signora non godesse di nessuno di questi due diritti, potrei chiedere la metà della quota di affitto che verrebbe valutato? E se si, da quando? Dalla data del pagamento delle tasse di successione? Grazie