Compravendita di quota di un'area in comune per passaggio

un'area con atto del 1973 è stata assegnata ai quattro proprietari confinanti che in quell'atto si dividevano e assegnavano le altre 4 aree e nell'atto si citava " detta area è una striscia di terreno sulla quale viene costituita servitù prediale perpetua di passaggio comune ai mappali ...." e cita tutti i mappali oggetto della divisione in atto . Ora la domanda è la seguente : uno dei proprietari vuole vendere una porzione del suo terreno frazionandolo e venderebbe anche una quota di comproprietà della striscia in comune, può farlo senza chiedere autorizzazione agli altri proprietari ? Gli altri non hanno la prelazione ? Chi acquista la porzione di area adiacente a quella in comune a comunque diritto di passo sulla striscia in comune ?
Grazie