Acquisto di laboratorio artigianale

Inviata da Roberto. 16 mag 2016 Pignoramento

Buongiorno,
siamo una ditta srl artigianale aperta nel 2012 con due soci amministratori.
La nostra domanda è la seguente: il laboratorio di circa metri quadri 500 dove abbiamo attualmente la nostra attività aperta al pubblico da quattro anni è sotto pignoramento e quindi all'asta presso il tribunale.
Noi paghiamo regolarmente l'affitto ogni mese e vorremmo acquistare questo laboratorio, anche perché il prezzo stimato nella prossima asta è molto interessante e si tratta di € 120.000,00.
Parlando con il propietario e la persona che ha fatto le ingiunzioni presso questo stabile, sarebbero anche disposti a chiudere una trattativa privata anche prima della prossima asta e a trattare ancora quest'ultimo importo di €. 120.000,00.
Noi non abbiamo nessun immobile di proprietà e neanche la ns. azienda.
Certo di un vs. riscontro porgo
Distinti Saluti

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L'acquisto è possibile in due modi
1 partecipando all'asta (depositando un'offerta con cauzione, secondo quanto previsto dall'ordinanza di vendita)
2 facendo una trattativa direttamente con il creditore che ha promosso l'azione esecutiva (pignoramento) e il proprietario
La seconda ipotesi è preferibile, perchè si evita di competere con altri potenziali acquirenti con conseguente rialzo del prezzo di vendita.
In sostanza, tramite una trattativa con creditore e proprietario, le potrebbe comprare l'immobile, offrendo al proprietario una somma che gli consenta pagare il creditore (sia il suo credito, sia le spese legali sostenute per il pignoramento)
Occorre tuttavia estinguere contestualmente la procedura esecutiva, il più rapidamente possibile, per evitare che si aggiungano altri creditori
Per ogni ulteriore chiarimento non esiti a contattarmi

Studio Legale Toro Avvocato a Roma

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