richiesta per la valutazione di procedere con una causa
Abbiamo messo in vendita un immobile e abbiamo ricevuto una proposta di acquisto da un compratore potenziale tramite di un’agenzia immobiliare.
Questo documento e’ stato accettato e firmato da tutte le parti nel modo elettronico entro in termini stabiliti.
La mia accettazione della proposta e’ stata trasmessa elettronicamente al compratore e di cio’ abbiamo una ricevuta elettronica.
Pero’ il compratore adesso ha cambiato l’idea ed ha gia’ mandato la disdetta all’agenzia e sembra che l’agenzia l’ha accettata.
Pero’ secondo l’articolo 1329 del c.c. la proposta d’acquista deve essere irrevocabile, se accettata entro i termini stabiliti.
Nella proposta d’acquisto era indicata una capparra confirmatoria di 10.000 euro che “deve essere versata dal Proponente, al Promissario Venditore, a titolo di caparra confirmatoria ex art. 1385 cc. Alla firma del preliminarte di compravendita che verra’ sottoscritto successivamente alla presente proposta d’acquisto”.
Quindi volevamo un chiarimento, se possiamo fare una pratica per il recupero della caparra non versata.
