Cessazione del contratto di affitto mai registrata

Inviata da anonimissimo. 30 nov 2022 Contratti

Buongiorno,

Tra il 2019 e il 2020 ho abitato come affittuario in un appartamento. Abbiamo poi chiuso il contratto seguendo le normative (3 mesi di preavviso e restituzione delle chiavi al locatore). Fin qui tutto normale, ma negli ultimi anni continuo a ricevere sanzioni per "mancato pagamento imposta di registro annualità". Fortunatamente, dopo svariati contatti con il locatore, riesco a risolvere la questione anno per anno. Il problema tuttavia è che il locatore non ha apparentemente ancora comunicato la chiusura del contratto di affitto (nonostante le mie continue richieste) e non paga questa imposta di registro, quindi ogni anno mi arriva questa sanzione. Qualcuno sa come risolvere questa situazione?

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Deve necessariamente comunicare l'avvenuta estinzione del contratto pagando la relativa mora (che non sarà granché) per la comunicazione tardiva (lo può fare qualsiasi parte del contratto, quindi anche l'inquilino), altrimenti continuerà a vedersi arrivare avvisi di pagamento perché per l'ufficio del registro il contratto è in essere. Di solito di questi adempimenti se ne occupa il proprietario nel suo stesso interesse (cioè per non trovarsi nella situazione da lei descritta). Per l'Agenzia delle Entrate ai fini del pagamento dell'imposta di registrazione purtroppo siete solidali.
Avv. Matteo Rondina

Avv. Matteo Rondina Avvocato a Fano

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Buongiorno
deve andare alla agenzia delle entrate riscossione e pagare l’importo della risoluzione e sanzione. Spetta all’inquilino pagare perché è lui che ha risolto il contratto anticipatamente..
Distinti saluti
Avv. Maria Sannino

Avv. Maria Sannino Avvocato a Lucca

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