Mancato preavviso cessazione contratto di Locazione
Gentili Avvocati,
Sono incastrata da un contratto di locazione della durata minima di un anno e con 3 mesi di preavviso. L'anno scadrebbe a fine Novembre.
Il mio ragazzo mi ha chiesto di andare a convivere a casa sua e dato il significativo risparmio di questa soluzione (ha casa di proprietà vs. i circa 1000€ che pago mensilmente tra affitto e spese) vorrei interrompere il prima possibile il contratto di locazione.
Se il proprietario non volesse trovare una soluzione benevola (subentro di inquilino di suo gradimento, cessazione, etc.) c'è un qualche razionale legale con il quale cessare il contratto in anticipo senza almeno rispettare la scadenza di Novembre (i.e., rispettando i 3 mesi di preavviso ma non l'anno di durata minima del contratto)?
Alternativamente se semplicemente lascio l'appartamento e smetto di pagare l'affitto quali sono le conseguenze (i.e., immagino mi possa venire trattenuta la caparra ma non credo che si applichi la procedura di sfratto in quanto l'immobile è libero)?
