Informazioni apertura attività che immobile serve ?

Salve vorrei aprire un parco giochi al chiuso , ovviamente si necessita di un immobile molto ampio ma riesco a trovare soltanto fondi , magazzini , capannoni ecc con la giusta metratura . mi chiedevo dunque : è possibile aprire tale attività negli immobili sopra citati? o in caso , quali requisiti dovrebbe avere l’immobile per procedere con un cambio di destinazione d’uso ,ideale per tale attività ??