Diritto prelazione su immobile eredi

Inviata da SabrinaNavarro. 18 dic 2022 Eredità

Buongiorno,
Chiedo cortesemente se il
Diritto di prelazione che può esercitare un erede su un immobile coereditato, abbia valore anche se ci sia un contratto con agenzia immobiliare per la vendita dello stesso.
In parole povere non trovando un accordo sul prezzo con gli altri eredi, vorrei che l’immobile fosse messo sul mercato e, a seguito di una possibile offerta da parte di terzi per il suo acquisto, essere certa di poter esercitare la prelazione.
Ringrazio anticipatamente per la cortese risposta.

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L'offerta deve essere notificata agli altri coeredi che hanno diritto ad essere preferiti a terzi nell'acquisto a parità di condizioni. In alcun modo il contratto con una agenzia immobiliare può consentire di aggirare il diritto di prelazione. D'altronde mi pare di capire che il problema sia un altro cioè si tratta di un immobile indiviso e voi coeredi non trovate un accordo fra voi perché uno acquisti le quote altrui. Per il resto, nessun estraneo credo acquisterebbe mai una singola quota di un immobile indiviso con altri coeredi, quindi il problema della prelazione non si pone; ovviamente in teoria tutto è possibile. Se tutti quanti siete d'accordo a mettere in vendita l'immobile, lo potete certamente fare; altrimenti stando cos' le cose lei singolarmente può fare ben poco per "sbloccare" questa situazione.
Avv. Matteo Rondina

Avv. Matteo Rondina Avvocato a Fano

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Gentile signora Navarro,sì, puo' operare come si propone,purché l'offerta sia legalmente notificata ai coeredi .Cordialmente,avv.Alfredo Guarino Napoli

Avv. Alfredo Guarino Avvocato a Napoli

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