Acquisto immobile da 5 coeredi, 1 non vuole vendere

Buongiorno.
Vorrei acquistare un immobile.
Questo immobile e' in eredità a 5 fratelli, 4 di loro vorrebbero vendermi la loro parte, 1 di loro e' contrario.
Mi hanno detto che se procedeva per mezzo di avvocati, visto che i tempi si allungavano, avrei avuto un prezzo di acquisto più basso rispetto al prezzo originario, l'immobile e' stato valutato 90.000€, i 4 fratelli mi cederebbero la loro quota a 10.000€ ciascuno per una spesa totale di 40.000€.
Premetto che era stata fatta una proposta verbale di 85.000, rifiutata dal fratello perché sostiene che l'immobile vale anche più di quanto valutato.
E' realmente possibile per loro stabilire un prezzo più basso rispetto alla valutazione dell'immobile? Se io volessi procedere con l'acquisto delle 4 quote, cosa accadrebbe? Il signore che non vuole vendere dovrebbe avere il diritto di prelazione e quindi la possibilità di acquistare le altre quote per la stessa cifra? Se non volesse farlo o non potrebbe farlo economicamente, cosa accadrebbe!? Avrei la possibilità di acquistare la sua quota a 10.000€?
Nel caso il signore avesse la possibilità di acquistare una sola quota dei 4 fratelli, potrebbe farlo? O sarebbe costretto ad acquistarle tutte?
So che sono un po' di domande, eventualmente sapreste dirmi indicativamente quanto tempo potrebbe trascorrere per concludere una compravendita di questo tipo?
Una pratica del genere potrebbe essere seguita a distanza da un avvocato ?
Ringrazio anticipatamente per le risposte.