A seguito di una aggiudicazione di asta fallimentare - Servitù Occulta

Buongiorno, chiederei gentilmente: sono aggiudicatario di un immobile comprato all'asta fallimentare. L'immobile in questione, originariamente una singola unità, è stato diviso in lotti per la vendita all'asta fallimentare. Per tale motivo, mi ritrovo con tubature e altri impianti in spazio non di mia proprietà e in PM altrui ma comunque separate dalle altre tubature e autonome. Nel decreto e al Tavolare non è prevista nessuna servitù o cosa del genere, dato che l'immobile in origine fosse una singola unità in seguito divisa. Per tanto, essendo il bene comprato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, devo modificare le tubature perchè invado la proprietà altrui o posso io far valere il mio diritto di servitù?
Il mio vicino, proprietario della PM dove passano le mie tubature, sta facendo i lavori di ristrutturazione, può obbligarmi a spostare le suddette e/o farmi pagare i lavori?
Infine, posso chiedere l'intavolazione di una servitù occulta (magari per usucapione da la condizione preesistente) o quella derivante dal padre di famiglia che divide l'immobile in due porzioni distinte?

Spero di essere stato chiaro, grazie e buona giornata.