Ho un contenzioso con il mio precedente proprietario di casa. Il giorno che ho lasciato casa il proprietario non poteva venire ad ispezionarla per valutarne le condizioni, ed adesso mi chiede danni sugli immobili.
Vorrei cortesemente sapere come mi dovrei comportare. Inoltre se io non pagassi anche dopo un'eventuale causa civile, c'è la possibilità che si possa andare sul penale, ad esempio essere denunciato per truffa o qualcosa di simile. Grazie tante.
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Se ha già un contenzioso deve parlarne con il suo avvocato.
Egregio Sig. Gino,a meno che non abbia dolosamente,cioe' con consapevolezza e volonta',arrecato danni all'appartamento condotto in locazione,non ha alcuna responsabilita' penale;il proprietario puo' chiederLe i danni in sede civile,dimostrando che vi sono e sono a Lei ascrivibili.Cordialmente Avv.Avv.Alfredo Guarino Napoli
Egr. Sig. Gino, era Suo diritto che il locatore, prima che Lei lasciasse l'appartamento, verificasse lo stato della cosa locata, come contrattualmente previsto. Il sopralluogo viene fatto insieme. Lei può sempre dimostrare di non essere l'autore dei danni riscontrati dopo che ha consegnato le chiavi dell'immobile al proprietario.
Buonasera Signor Gino.
Il proprietario di casa dovrebbe dimostrare che vi sono danni all'immobile e che Lei li ha provocati e potrebbe chiederLe il risarcimento danni ed eventualmente sporgere denuncia-querela per danneggiamento ex art. 635 c.p.
Se non paga i canoni riceverà un'ingiunzione di pagamento, poi un precetto e si avvierà una successiva procedura esecutiva per il recupero del credito. Ciò non costituisce reato.
Resto a disposizione ed invio distinti saluti.
Avv. Stab. (Abogado) Rossana Delbarba
