Recesso da preliminare di vendita immobile
Buongiorno,
ho sottoscritto un preliminare di vendita per l'acquisto di un seminterrato accatastato come abitazione. Preliminare registrato, caparra confirmatoria versata e agenzia immobiliare pagata.
Il contratto di vendita non è subordinato a Mutuo che ho però deciso di chiedere.
Il perito della Banca che ha visionato l'immobile non lo ritiene avere le caratteristiche igenico-sanitarie per il residenziale (magazzino con finestre poste troppo in alto, mancanza caratteristiche di 'visione lontana' previste dal regolamento edilizio).
Il problema appare non sanabile interessando qualità edilizie importanti dell'immobile, che non assolve la destinazione d'uso prevista.
Vorrei recedere dal contratto pretendendo il doppio della caparra confirmatoria versata.
In caso di recesso, posso richiedere anche la restituzione del compenso di mediazione?
Grazie mille
