Buongiorno nella casa in comproprietà di campagna, va sostituita la caldaia x vecchia e fuori norma, nel caso che io lo faccia a mie spese posso inpedirne l'uso alla comproprietaria, nessuno vive nella suddetta casa, in seguito x le spese di manutenzione ordinarie e straordinarie, che la controparte non vuole mai pagare, come posso risolvere. Cordiali saluti Max
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Non si può impedirne il potenziale futuro uso alla comproprietaria se, allo stato, nessuno vive nell'immobile e fra di voi no vi è alcun accordo circa una sua eventuale futura vendita, divisione, concessione in locazione ecc.. Allo stato quindi anche la manutenzione ordinaria e straordinaria dovrebbe gravare in misura paritaria su entrambi i comproprietari, cos' come alla sua ex compagna potrebbe richiedere di contribuire alla metà delle spese per la sostituzione della caldaia se veramente necessaria e improrogabile. In concreto, stà a lei valutare l'opportunità di tale "investimento" alla luce dell'incertezza sulle "sorti" dell'immobile.
Avv. Matteo Rondina
Egregio sig.Massimo,non può impedire l'uso della caldaia sostituita a sue spese ma può agire per farsi corrispondere la metà dei costi sostenuti.Cordialmente,avv.Alfredo Guarino Napoli