Verbale danni - validità giuridica
Buongiorno, avevo già scritto un post su "Risarcimento lavori extra a seguito di cessazione locazione"; ma la seconda risposta che mi avevate mandato non so perchè non riesco a visualizzarla. La seconda domanda che vi avevo fatto era sempre riferita alla validità giuridica della scrittura privata tra me e la ex proprietaria di casa (di cui vi allego):
"A/R a mano
Io sottoscritta.......... proprietaria dell'appartamento sito in via......dichiara che in seguito alla locazione dell'immobile con
decorrenza 02.03.2015 verrà trattenuta la caparra versata nella data di sottoscrizione di contratto pari a 1000,00 euro a titolo di
acconto sul maggior debito in quanto l'immobile presenta danni da quantificare per i quali si allegano:
- PREVENTIVO MURATORE (per bianco e ripristino muri e poggiolo)
- MOBILIERE ( per intervento su mobili cucina e armadi ed elettrodomestici)
Dichiaro inoltre che in data odierna il Sig......... C.F. ............ consegna due mazzi in suo possesso delle chiavi dell'immobile sito
in ............ e che mi da il consenso ad occuparmi dello smaltimento delle cose di sua proprietà che lascerà nell'immobile stesso,
di seguito elencate:
- ..........
- ..........
- ..........
- ..........
........, il ........ Firma per accettazione "
(nome e cognome)
Considerate che al momento della firma di questo verbale, la signora non mi aveva presentato nessun preventivo lavori ma solo in questi giorni (e' passato ormai un anno), mi ha presentato la fattura dei lavori eseguiti. Essendo inoltre passato tutto questo tempo non posso più scaricare i danni sulla polizza casa che avevo stipulato sull'appartamento....quindi oltre il danno anche la beffa.
Questo verbale che vi ho mandato ha validità giuridica?Devo quindi pagare?
Grazie ancora. Saluti,
Paolo
