Vendita/cessione quota immobile

Gentilissimo sig. Marco,
comprendo i Suoi timori (e sento anche di poterli condividere) ma, ovviamente, finché in vita e nella piena capacità di intendere e di volere, Sua madre può disporre dei propri beni a proprio esclusivo piacimento.
Lei, però, deve sapere che sui beni immobili che Lei e Sua madre avete ereditato dal Suo defunto padre, in quanto oggetto di comunione ereditaria, ciascuno di voi è titolare del diritto di prelazione, con correlato diritto di riscatto, sulla quota dell'altro co-erede.
Ciò vuol dire che nessuno dei due può vendere la propria quota ad estranei senza prima averla offerta, alle identiche condizioni, all'altro comproprietario il quale, se violato il pororio diritto di prelazione, potrà agire per esercitarlo in via forzosa.
Quanto, invece, ad eventuali disposizioni testamentarie, sarebbe necessario conoscere la consistenza del patrimonio di Sua madre: in ogni caso, sappi che, comunque possa disporre per testamento Sua madre, a Lei, in quanto suo unico figlio, non potrà mai spettare una quota inferiore alla metà del suo patrimonio.
Confidando di esserLe stato d'aiuto, rimango a Sua disposizione per ogni ulteriore chiarimento, approfondimento e necessità a riguardo.
Cordialmente
avv. Livio T. Operamolla

Sua madre può disporre liberamente delle sue quote, vendendole, sia disponendo di esse per testamento, salva l'intangibilità della quota che la Legge riserva a Lei. Sono a disposizione per valutare approfonditamente la situazione. Mi contatti ai numeri di telefono che trova sul mio profilo all'interno di questo portale. Cordiali Saluti. Avv. Riccardo Galli di Piacenza