Buona sera
Siamo 11 fratelli proprietari di un immobile ereditato dai genitori deceduti.
3 fratelli hanno un ipoteca su quest'immobile.
Possiamo vendere la casa? Ci hanno detto che se troviamo l'acquirente, in fase di rogito il Notaio convocherà Equitalia tramite raccomandata, e un loro funzionario ritirerà 3 assegni del valore della vendita che andrebbero ai 3 fratelli.
È corretto? E poi cosa succede? Il debito si può dire saldato? Anche se la cifra potrebbe essere inferiore all'ipoteca?
Grazie per 'attenzione
D.Cinzia
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Una volta reperito un acquirente si potrebbe proporre una transazione ad Equitalia a saldo e stralcio del debito per la quota parte dei 3 fratelli per estinguere il debito e rendere l'immobile libero da gravami.
Saluti.
Avv. Misuraca
Buonasera, in tali casi in sede di rogito deve essere chiamata anche l'Agenzia di riscossione (ex Equitalia), la quale potrà ricevere direttamente dall'acquirente gli assegni necessari al pagamento del debito. Una volta sanato il debito si potrà procedere alla cancellazione delle ipoteche.
Cordiali saluti.
Buongiorno
tutto dipende da equitalia se accetta il compromessa e la cifra proposta.
Ove accettasse il notaio o i legali potranno accedere ad una transazione per estinzione del debito e cancellazione ipoteca.
