Buongiorno volevo sapere se posso riuscire a vendere 1/4 di casa di ereditata dai miei genitori ma ci sono i miei fratelli che la occupano e sono contrari alla vendita,1 sorella è sposata e vive li vicino ma ha la residenza in quell'appartamento un'altra è fidanzata vive li con il ragazzo ed è incinta e poi ho due fratelli di cui uno che ha rinunciato e sono tutti nullatenenti solo il ragazzo di mia sorella lavora gli atri si arrangiano .Io ho due figlie minori e sono sposato e ho bisogno di comprare casa visto che sono in affitto e casa è piccola come posso fare distinti saluti e grazie
Risposta inviata
A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo
C’è stato un errore
Per favore, provaci di nuovo più tardi.
Miglior risposta
Questa risposta è stata utile per 1 persone
Può chiedere in giudizio al Tribunale di procedere alla vendita del bene all'asta. Ma ovviamente ha tempi lunghi e costi da anticipare.
Gentile Andrea,
in caso Lei voglia vendere la Sua quota di competenza sull'immobile in comunione con i Suoi 2 fratelli, Lei deve riconoscere una prelazione a favore degli altri comproprietari: si tratta del cosiddetto retratto successorio (previsto dalla legge), che impone al venditore di notificare la proposta di vendita, con indicazione del prezzo, agli altri coeredi, prima di poterla realizzare con un qualsiasi estraneo.
Gli eredi hanno quindi due mesi di tempo per esercitare il diritto di riscatto.
Se Lei non rispetta il diritto di prelazione, non comunicando alcunché ai Suoi fratelli, essi potranno acquisire la quota ereditaria anche dall’acquirente estraneo e dai successivi aventi causa.
Il Tribunale dovrà necessariamente intervenire in caso Lei preferisca la strada della divisione giudiziale.
Rimanendo a disposizione, invio cordiali saluti.
avv. Marlisa Blardi
