Vendere casa coniugale

Inviata da michele. 10 mar 2016 10 Risposte  · Separazione consensuale

Buonasera,
volevo sapere se fosse possibile mettere in vendita una casa acquistata in comproprietà con la mia ex moglie anche senza il suo consenso. Aggiungo inoltre che nell'omologa di separazione consensuale l'immobile è stato affidato in uso alla mia ex moglie. Grazie

separazione , consensuale

Miglior risposta

Deve chiedere la vendita all'asta in un giudizio di divisione. Fermo restando che i diritti della sua ex moglie non vengono meno e quindi in sede di vendita ciò verrà valutato con evidente riduzione del valore e dunque del prezzo di vendita.

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Gentile Signor Michele,
un'immobile in comproprietà può essere venduto solo con il consenso del comproprietario. In assenza di consenso le strade residue sono due: 1) causa di divisione per la vendita all'asta dell'immobile; il valore di un immobile gravato da diritto di assegnazione sarà necessariamente limitato per la presenza di da tale diritto; 2) vendita della sua quota del 50%, con tutte le difficoltà che ne conseguono per il reperimento di un acquirente interessato.
Un cordiale saluto

Avv. Raffaella Angelica Molendini

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22 MAR 2016

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Gentilissimo Michele,
se la casa familiare e' stata assegnata a Sua moglie quale genitore affidatario del o dei figli minori, ritengo sia arduo vendere la casa familiare.Il diritto di assegnazione se trascritto e' opponibile nei confronti dei terzi senza limiti temporali.Se non trascritto il diritto di assegnazione e' opponibile nei confronti dei terzi nei limiti di un novennio.
Sarebbe utile leggere il verbale di separazione personale consensuale per darle una risposta esauriente e corretta.
A Sua disposizione per assistenza ed anche per eventuali chiarimenti telefonici.
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini (FORO DI PISA)

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16 MAR 2016

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Buongiorno Signor Michele.
Essendo un immobile in comproprietà può vendere solo la Sua quota pari al 50% poiché senza il consenso dell'altro comproprietario non è possibile vendere l'intero immobile.
Ci sarebbe, però, da valutare l'opzione di promuovere un giudizio di divisione ed eventuale successiva vendita dell'immobile.
Distinti saluti.
Avv Stab. (Abogado) Rossana Delbarba

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14 MAR 2016

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769 Risposte

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La casa potrà essere venduta solo con il consenso della sua ex moglie comproprietaria della quota del 50%.
Tuttavia Lei potrà chiedere lo scioglimento della comunione non appena verranno meno i presupposti che hanno determinato l'assegnazione della casa coniugale alla sua ex coniuge.
Saluti cordiali

Avv. Sandra Macis
Cagliari

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14 MAR 2016

Logo Avv. Sandra Macis Avv. Sandra Macis

424 Risposte

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Egr. sig. Michele,
l'immobile non può essere venduto senza il consenso di Sua moglie.
Se Sua moglie non è d'accordo, Lei può comunque agire giudizialmente, con una causa di divisione che però ha tempi lunghi e costi elevati.
Le consiglio di avviare una trattativa con Sua moglie per cercare assieme di arrivare ad un accordo sulla vendita o eventualmente sull'acquisto da parte di Sua moglie della quota di Sua proprietà.
Cordiali saluti
avv. Barbara D'Angelo

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13 MAR 2016

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42 Risposte

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Egr. Sig. Michele, Lei non può vendere la casa. Può cedere la sua quota questo si, chiedendo la divisione del bene, tuttavia non so chi acquisterebbe una quota anche sapendo che ne ha l'uso sua moglie. Un suggerimento: la casa è abbastanza grande da poter anche essere divisa con due porte di ingresso e servizi essenziali separati? Se si allora può chiedere la divisione dell'appartamento e poi cedere quella che diverrebbe la sua proprietà.

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13 MAR 2016

Logo Avv. Aristotele Biasino Avv. Aristotele Biasino

19 Risposte

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Per la vendita occorre il consenso di sua ex moglie.
Qualora dovessero venire meno i presupposti dell'assegnazione della casa coniugale lei potrà chiedere lo scioglimento della comunione.
Saluti cordiali
Avv. Sandra Macis
Cagliari

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12 MAR 2016

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424 Risposte

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Gentile Signor Michele,
non é possibile vendere per intero la casa in comunione; puó, tuttavia vendere la sua quota di proprietà ma ció sarà difficile in quanto sua moglie ha un diritto di uso della stessa e, pertanto, nessuno sarà invogliato ad acquistare un immobile di cui non potrà usufruire.
Cordialità.
Avv. Emanuela Costa

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12 MAR 2016

Logo Studio Legale Avvocato Emanuela Costa Studio Legale Avvocato Emanuela Costa

324 Risposte

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Egregio Michele,
se l'immobile è stato acquistato in comproprietà difficilmente può venderlo per intero. Può senza dubbio vendere il suo 50%. Rimane il fatto che sua moglie rimane a viverci.

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11 MAR 2016

Logo Studio Legale Vitelli Studio Legale Vitelli

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