Usucapione su beni insistenti sulla stessa particella

Inviata da Roberto. 5 mag 2017 Diritto immobiliare

Su un immobile costituito da un garage e da un appartamento al 1 piano insistenti sulla stessa particella di proprieta di Tizio. Caio va ad occupare il garage e Sempronio l appartamento al 1 piano. Entrambi i beni hanno ingresso separato e utenze separate ed enrambi i beni sono stati posseduti in modo pacifico continuato pubblico ed esclusivo ogniuno per la sua parte da oltre 20 anni.Come si forma l usucapione di entrambi? Il terreno che era di Tizio un domani sara in comunione tra Caio e Sempronio?

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Egregio Sig. Roberto,
no, se agiranno per accertare l'usucapione l'uno agirà per il box e l'altro per l'appartamento, indipendentemente che sia un'unica particella (in giudizio si chiederà CTU per il frazionamento).
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)

Studio Legale Avv. Simoncelli Avvocato a Seriate

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Le singole proprietà sono individuate da specifiche porzioni materiali (p.m. x p.ed. y sub z). L'usucapione riguarderà le singole proprietà oggetto di possesso ultraventennale complessivamente considerate. Le proprietà non oggetto di usucapione rimarranno di proprietà esclusiva del proprietario originario.

Avv. David Micheli Avvocato a Trento

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L'usucapione deve essere dichiarato o mediante azione giudiziaria o mediante la procedura di mediazione fra il titolare della particella immobiliare e i possessori ultraventennali.
Cordialità
Avv. Emanuela Costa
Venezia

Studio Legale Avvocato Emanuela Costa Avvocato a Spinea

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