Usucapione di fabbricato

Inviata da Roberto. 9 giu 2017 Diritto immobiliare

Gentilissi avvocati vorrei sapere in tema di usucapione di immobili che differenza esiste fra i seguenti casi:
1) Usucapione di immobile e del relativo suolo costruito dallo stesso proprietario del suolo
2) Usucapione di immobile e del relativo suolo, costruito da un terzo con diritto di superficie concesso dal proprietario del suolo
3) Usucapione di immobile, e del relativo suolo, costruito da un terzo senza diritto di superficie concesso dal proprietario del suolo

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Sostanzialmente nessuna: l'usucapione è un acquisto della proprietà a titolo originario. Chi possiede il manufatto con i requisiti previsti dalla legge ovvero possesso per vent'anni pacifico, ultraventennale ed in buona fede, acquista il manufatto ed il suolo su cui sorge. Il possesso di buona fede (che si presume per legge) consiste nel possedere ignorando di ledere l'altrui diritto.

Avv. David Micheli Avvocato a Trento

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