Tubo fumi caldaia

Buonasera, abito in un condominio di 7 proprietari senza amministratore.
Io abito al secondo piano e sopra il mio appartamento c'e la terrazza di mia proprietà .
La signora che mi abita sotto al primo piano, ha la caldaia a condensazione sotto il mio balcone. Il tubo dei fumi di scarico mi passa accanto al mio balcone e finisce accanto alla tettoia del mjo balcone.
Premetto che il tubo è rotto all'estremità e punta verso la mia finestra .
Quando accende la caldaia, secondo come tira il vento i fumi entrano in casa mia , e quindi sono costretta a chiudere la finestra. Ho fatto presente questo problema alla proprietaria , dicendomi che presto si informava. Sono dieci giorni ma vedo che non ha preso sul serio la situazione come sempre suo solito fare. Cosa posso fare? Grazie