Salve,
pochi mesi fa ho acquistato una casa in cui gravava un provvedimento di assegnazione della casa del tribunale a favore della signora e della figlia maggiorenne della signora.
L'ex marito che era proprietario al 100% ha venduto a me, senza informare l'ex moglie della vendita.
Io subito dopo il rogito ho provveduto a bloccare cancelli e porte di ingresso impedendo loro l'ingresso e occupando interamente la casa.
Ora l'ex moglie e la figlia hanno sporto denuncia penale bei miei confronti per occupazione di edificio. Come devo comportarmi ora?
Doveva essere posta modifica al provvedimento prima che io agissi in questo modo? Cosa rischio?
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Ritengo che, a prescindere della trascrizione o meno dell'ordinanza di assegnazione della casa coniugale, il suo comportamento abbia rilevanza penale quale esercizio arbitrario delle proprie ragioni. Si rivolga immediatamente un legale per maggiori delucidazioni.
Saluti cordiali
Avv. Sandra Macis
Cagliari
Buongiorno Signora Elena.
Dovrebbe innanzitutto verificare se il provvedimento di assegnazione è stato trascritto o meno e sulla base di ciò formulare un adeguato parere.
Distinti saluti.
Avv. Stab. (Abogado) Rossana Delbarba
Gentilissima Elena,
Le ho gia' risposto in forma privata, allineandomi a quanto scritto dal Collega Galli di Piacenza.
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini
Gentile Elena,
la prima cosa da verificare e chiarire è se il provvedimento di assegnazione della casa alla ex moglie fosse o meno trascritto in Conservatoria. Nel primo caso infatti, la trascrizione avrebbe dovuto essere portata a Sua conoscenza dal venditore, dal Notaio e persino dall'agenzie immobiliare eventualmente intervenuta nella vendita. Se invece non fosse stato trascritto, allora l'atto di acquisto da Lei effettuato dovrebbe ritenersi prevalente (così la più recente giurisprudenza sull'argomento).
Rimango a disposizione per assistenza.
Cordiali saluti
Avv. Riccardo Galli
