Sfratto di locale commerciale con attrezzature sequestrate

Sono proprietario di un locale commerciale (libero da sigilli o sequestro) nel quale sono presenti delle attrezzature sequestrate da un Giudice Penale e soggette a ordinanza di smaltimento e/o di spostamento in deposito. L'inquilino oltre ha non pagare l'affitto da oltre cinque mesi, non vuole (a suo dire per mancanza di danaro) rimuovere la merce. Presumendo che con l'azione di sfratto esecutivo dell'ufficiale giudiziario sarebbe bloccato dai sigilli posti sulle attrezzature, cosa posso fare per rientrare in possesso del locale?
Posso obbligare l'inquilino ad eseguire l'ordinanza del Giudice Penale
Grazie