Allora, io e mio fratello abbiamo una casa in comunione con nostra zia. Lei ora è disabile. Chiede uno scioglimento della comunione. Cosa comporterebbe lo scioglimento della comunione? Come funziona? Ci sono delle spese? Io e mio fratello non percepiamo alcun stipendio in questo momento. Grazie
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Lo scioglimento della comunione immobiliare può essere consensuale o giudiziale. Se consensuale una parte può acquistare la parte degli altri oppure vendere alle altre parti o a un terzo col consenso dei proprietari. Se non si trova un accordo si richiede al Tribunale una divisione immobiliare, causa costosa, ove le parti manifestano le proprie intenzioni e il giudice decide se assegnarla, dietro equo compenso, ad una parte che ne abbia fatto richiesta oppure venderla all'asta, suddividendo i compensi in caso di vendita effettiva. È una procedura che può durare svariati anni. Mi contatti se crede, potrò aiutarLa meglio di persona. Cordialità.
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Lo scioglimento della comunione può essere consensuale o giudiziale.
La prima soluzione è di gran lunga preferibile e si basa su accordo degli eredi.
Mi contatti pure tramite il portale se necessità di assistenza e valutazione della sua situazione.
Cordiali saluti
Avv Francesca Cardini